Appartement T3 de 77.57 m², jardin de 85 m² et accès privilégié au parc des Calanques

La Ciotat (13600)

Réf : 2141F

Appartement de 77,57 m² idéalement agencé, situé dans un véritable havre de paix au sein d’une résidence calme et préservée.
Il bénéficie d’un accès privilégié grâce à un portillon ouvrant directement sur le parc des Calanques, constituant un cadre naturel remarquable et parfaitement adapté aux exigences d’une vie familiale soucieuse de tranquillité et de sécurité.

Le séjour lumineux d’environ 22 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein est d’une surface proche de 8 m², offrant un éclat matinal régulier.
À l’arrière, un jardin privatif d’environ 85 m² constitue un avantage rare, garantissant un espace extérieur généreux, intime et aisément aménageable.
Le bien comprend une cuisine séparée, un vaste couloir doté de rangements, deux chambres de plus de 11 m² chacune, un wc indépendant et une salle de bains.

L’appartement se distingue par une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un diagnostic de performance énergétique classé C.
Il est chauffé au gaz, ce qui garantit un confort thermique régulier, et dispose en complément d’une climatisation réversible assurant une régulation efficace en toutes saisons.

Posibilité d'un grand garage en suplément.

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Prix du bien 319 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13600

Surface habitable (m²) 77,57 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Bilans énergétiques

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